Mutation Application बिहार: भूमि म्यूटेशन के लिए आवेदन गाइड

बिहार के राजस्व और भूमि सुधार पोर्टल (Bihar’s Revenue and Land Reforms portal) पर म्यूटेशन आवेदन सेवा (Mutation Application service) भूमि मालिकों (landowners) को उत्तराधिकार (inheritance), बिक्री (sale), या उपहार (gift) जैसी लेन-देन (transactions) के बाद स्वामित्व रिकॉर्ड (ownership records) को अपडेट (update) करने की अनुमति (enables) देती है।

यह महत्वपूर्ण (crucial) प्रक्रिया (procedure) सरकारी रिकॉर्ड (government records) में नई स्वामित्व (new ownership) को कानूनी रूप से मान्यता (legally recognizes) देती है, जो विवादों (disputes) को रोकने (prevent) और संपत्ति करों (property taxes) का सही आकलन (assessment) सुनिश्चित (ensures) करने में मदद करती है। म्यूटेशन के लिए आवेदन (applying for mutation) करके, भूमि मालिक (landowners) यह सुनिश्चित करते हैं कि उनके स्वामित्व विवरण (ownership details) आधिकारिक दस्तावेज़ों (official documents) में सही (accurately) तरीके से दर्शाए (reflected) जाएं, जिससे संपत्ति लेन-देन (property transactions) में पारदर्शिता (transparency) और स्पष्टता (clarity) को बढ़ावा (promoting) मिलता है।

आवेदन की स्थिति देखे (Application Status)
सर्टिफिकेट डाउनलोड करें (Download Certificate)
Mutation Application

बिहार में भूमि म्यूटेशन (Land Mutation) के लिए आवेदन करने के चरण: एक विस्तृत गाइड

बिहार में भूमि म्यूटेशन (land mutation) के लिए आवेदन (apply) करना एक सरल प्रक्रिया (straightforward process) है, जिसमें प्रमुख दस्तावेज़ (key documents) और सावधानीपूर्वक कदम (careful steps) आवश्यक हैं। यहां एक गाइड (guide) है जो आपकी मदद करेगा (help) आवेदन करने में:

चरण 1: आवश्यक दस्तावेज़ तैयार करें (Prepare the Necessary Documents

शुरू करने से पहले, यह सुनिश्चित करें कि आपके पास निम्नलिखित दस्तावेज़ (documents) हैं:

रजिस्टर्ड डीड (Registered Deed)

भूमि स्वामित्व (land ownership) के हस्तांतरण (transfer) को दर्शाने वाली भूमि डीड (land deed) की एक प्रति (copy)।

खातियान विवरण (Khatian Details)

भूमि से संबंधित खातियान नंबर (khatian number(s)) की जानकारी (information)।

कानूनी उत्तराधिकारी प्रमाण पत्र

उत्तराधिकार (inheritance) के मामलों में यह आवश्यक (required) है।

चरण 2: साइन इन या पंजीकरण करें (Sign In or Register)

  • मौजूदा उपयोगकर्ता लॉगिन (Existing User Login):
     यदि आपके पास पहले से खाता (account) है, तो बस अपने मोबाइल नंबर (mobile number) से लॉग इन (log in) करें।
  • नए उपयोगकर्ता पंजीकरण (New User Registration):
    • “Registration” विकल्प (option) पर क्लिक करें (Click on the “Registration” option):
      और सत्यापन (verification) के लिए एक OTP प्राप्त (receive) करने के लिए अपना मोबाइल नंबर (mobile number) दर्ज (enter) करें।
    • अपना व्यक्तिगत विवरण (personal details) भरें (Fill in your personal details):
      जैसे नाम (Name), आधार नंबर (Aadhaar number), मोबाइल नंबर (Mobile number), और पता (Address)।
    • CAPTCHA सत्यापन (CAPTCHA verification) पूरा करें (Complete the CAPTCHA verification):
      और पंजीकरण प्रक्रिया (registration process) को पूरा करने के लिए एक सुरक्षित पासवर्ड (secure password) सेट करें (set up). आप यह भी पढ़ सकते हैं: https://service-plusbihar.com/inspection-of-boiler-and-steam-pipes/

चरण 3: म्यूटेशन आवेदन पूरा करें (Complete the Mutation Application)

सेवाओं पर जाएं (Go to Services)

नागरिक सेवाओं (Citizen Services) में जाएं (navigate) और ऑनलाइन आवेदन (Online Application) अनुभाग (section) को चुनें (select)।

म्यूटेशन आवेदन चुनें

उपलब्ध सूची (available list) से म्यूटेशन आवेदन (Mutation Application) चुनें (choose)।

जिला और मऊजा चुनें

अपना जिला (district) और संबंधित मऊजा (mouza) चुनें (select)।

आवेदनकर्ता प्रकार (Applicant Type)

अपने आवेदनकर्ता प्रकार (applicant type) को “Self” सेट (set) करें।

खातियान नंबर (Khatian Number)

यह संकेत (indicate) करें कि क्या आपके पास भूमि (land) का खातियान नंबर (khatian number) है।

हस्तांतरण प्रकार (Transfer Type)

हस्तांतरण प्रकार (type of transfer) और संबंधित पंजीकरण कार्यालय (registration office) का चयन करें (specify).

चरण 4: आवश्यक दस्तावेज़ एकत्र करें (Collect Required Documents)

सुनिश्चित करें कि आपके पास निम्नलिखित दस्तावेज़ उपलब्ध (available) हैं:

  • बिक्री डीड (Sale deed) या हस्तांतरण डीड (transfer deed) (यदि लागू हो)।
  • मृत्यु प्रमाण पत्र (Death certificate) (उत्तराधिकार मामलों (inheritance cases) के लिए)।
  • आवेदक (Applicant) का स्वयं प्रमाणित आधार (self-attested Aadhaar copy)।
  • भूमि स्वामित्व प्रमाण (Land possession proof), जैसे जमाबंदी रिकॉर्ड (Jamabandi record)।
  • पहचान प्रमाण (Identity proof) (यदि आवश्यक हो)।
  • पिछले मालिक या परिवार के सदस्य (family members) से हलफनामा (Affidavit) या सहमति पत्र (consent letters) (यदि आवश्यक हो)।
चरण 4: आवश्यक दस्तावेज़ एकत्र करें (Collect Required Documents)

चरण 5: आवेदन की समीक्षा और जमा करें (Review and Submit the Application)

  • अपनी जानकारी (details) की समीक्षा करें (Review Your Details):
     सभी दर्ज की गई जानकारी (entered details) को ध्यानपूर्वक (carefully) जांचें (check) ताकि यह सही (accurate) हो।
  • आवेदन जमा करें (Submit Application):
     एक बार जब सभी विवरण सही (correct) हों, तो अपना आवेदन (application) जमा (submit) करें।
  • महत्वपूर्ण नोट्स (Important Notes):

प्रोसेसिंग समय (Processing Time)

प्रोसेसिंग समय (processing times) आपके जिले (district) और आवेदन (applications) की संख्या (number) के आधार पर भिन्न (vary) हो सकता है।

फॉलो-अप (Follow-Up)

आप अपनी आवेदन स्थिति (application status) को ऑनलाइन (online) जांच सकते हैं (check) किसी भी अपडेट (updates) के लिए।

चरण 6: अपनी आवेदन स्थिति ट्रैक करें (Track Your Application Status)

  • स्थिति ट्रैक करें (Track Status):अपनी आवेदन ID (application ID) का उपयोग (use) करके, आप RTPS बिहार पोर्टल (RTPS Bihar portal) पर अपनी म्यूटेशन आवेदन स्थिति (mutation application status) को ट्रैक (track) कर सकते हैं (monitor)।

क्या आप म्यूटेशन के लिए आवेदन करने के लिए तैयार हैं?

नीचे दिए गए बटन (button) पर क्लिक करें (click) ताकि आप म्यूटेशन आवेदन प्रक्रिया (mutation application process) शुरू कर सकें (begin).

Apply Now

पूछे जाने वाले प्रश्न

भूमि म्यूटेशन (land mutation) वह प्रक्रिया (process) है जिसके द्वारा आधिकारिक भूमि रिकॉर्ड (official land records) को स्वामित्व में परिवर्तन (change in ownership) जैसे कि उत्तराधिकार (inheritance), बिक्री (sale), या उपहार (gift) के अनुसार अपडेट (update) किया जाता है। यह नए मालिक (new owner) को कानूनी रूप से मान्यता (legally recognizes) देता है और संपत्ति करों (property taxes) का सही आकलन (accurate assessment) करने में मदद करता है (helps).

म्यूटेशन (mutation) यह सुनिश्चित करता है कि संपत्ति स्वामित्व विवरण (property ownership details) सरकारी रिकॉर्ड (government records) में अपडेट (updated) हो, जिससे विवादों (disputes) को रोका (prevent) जा सके, सही कर आकलन (tax assessment) सुनिश्चित (ensures) किया जा सके, और भूमि लेन-देन (land transactions) में पारदर्शिता (transparency) बढ़ाई जा सके (promote).

आमतौर पर निम्नलिखित दस्तावेज़ (documents) आवश्यक (required) होते हैं:

  • रजिस्टर्ड डीड (Registered Deed) (बिक्री/हस्तांतरण डीड (Sale/Transfer Deed))
  • खातियान विवरण (Khatian Details)
  • कानूनी उत्तराधिकारी प्रमाण पत्र (Legal Heir Certificate) (उत्तराधिकार (inheritance) मामलों के लिए)
  • मृत्यु प्रमाण पत्र (Death Certificate) (यदि लागू हो)
  • आधार की प्रति (Aadhaar copy) (स्वयं प्रमाणित (Self-attested))
  • भूमि स्वामित्व प्रमाण (Land possession proof) (जैसे जमाबंदी रिकॉर्ड (Jamabandi record))
  • पहचान प्रमाण (Identity proof)
  • पिछले मालिकों या परिवार के सदस्यों (family members) से हलफनामा (Affidavit)/सहमति पत्र (consent letter) (यदि आवश्यक हो)

यदि आप नए उपयोगकर्ता (new user) हैं, तो पोर्टल (portal) पर “Registration” विकल्प (option) पर क्लिक करें (click)। अपना मोबाइल नंबर (mobile number) दर्ज (enter) करें, OTP (OTP) के माध्यम से सत्यापन (verify) करें, अपने व्यक्तिगत विवरण (personal details) भरें (fill), और पासवर्ड (password) सेट (set up) करें ताकि पंजीकरण प्रक्रिया (registration process) पूरी हो सके (complete).

पंजीकरण (registering) और लॉग इन (logging in) करने के बाद, “Citizen Services” सेक्शन (section) पर जाएं (go to), “Mutation Application” चुनें (select), और अपना विवरण (details) भरें (fill) जैसे जिला (district), मऊजा (mouza), आवेदनकर्ता प्रकार (applicant type), और खातियान नंबर (khatian number). फिर आवश्यक दस्तावेज़ (documents) अपलोड (upload) करें और आवेदन (application) सबमिट (submit) करें।

खातियान नंबर (Khatian number) एक संदर्भ संख्या (reference number) है जो भूमि स्वामित्व (land ownership) का रिकॉर्ड (records) करता है। यदि आपके पास भूमि (land) का खातियान नंबर (khatian number) है, तो आपको आवेदन (application) प्रक्रिया (process) के दौरान इसे प्रदान (provide) करना होगा (must provide).

हाँ, यदि आपने भूमि (land) विरासत (inherited) में प्राप्त की है (received), तो आपको अतिरिक्त दस्तावेज़ (additional documents) जैसे कानूनी उत्तराधिकारी प्रमाण पत्र (Legal Heir Certificate) और पिछले मालिक (previous owner) का मृत्यु प्रमाण पत्र (Death Certificate) प्रदान (provide) करना होगा, साथ ही अन्य संबंधित दस्तावेज़ (relevant documents)।

आवेदन (application) सबमिट (submit) करने के बाद, आपको एक आवेदन ID (application ID) प्राप्त (receive) होगी। आप इस ID का उपयोग (use) करके RTPS बिहार पोर्टल (RTPS Bihar portal) पर अपनी म्यूटेशन आवेदन स्थिति (mutation application status) को ट्रैक (track) कर सकते हैं (monitor).

प्रोसेसिंग समय (processing time) जिले (district) और आवेदन की संख्या (number of applications) के आधार पर भिन्न (vary) हो सकता है। आप अपनी आवेदन स्थिति (application status) की जांच (check) कर सकते हैं (monitor) अपडेट (updates) के लिए।

यदि आपकी आवेदन (application) अस्वीकृत (rejected) हो जाती है या इसे स्पष्टीकरण (clarification) की आवश्यकता (need) होती है, तो आपको एक नोटिफिकेशन (notification) प्राप्त (receive) होगा। आपको अतिरिक्त दस्तावेज़ (additional documents) प्रदान (provide) करने या आवेदन में सुधार (corrections) करने की आवश्यकता हो सकती है (may be needed)।

म्यूटेशन आवेदन (mutation application) से जुड़ा (associated) एक शुल्क (fee) हो सकता है, जो आपके जिले (district) पर निर्भर (depending) करता है। सुनिश्चित (ensure) करें कि आप पोर्टल (portal) पर भुगतान विवरण (payment details) की जांच करें (check) और यदि लागू हो, तो भुगतान (payment) पूरा (complete) करें।

निष्कर्ष

RTPS बिहार पोर्टल (RTPS Bihar Portal) के माध्यम से भूमि म्यूटेशन आवेदन (Land Mutation Application) प्रक्रिया (process) एक आवश्यक (essential) कदम (step) है, जो भूमि स्वामित्व (land ownership) रिकॉर्ड को कानूनी रूप से अपडेट (legally update) करने के लिए होता है, जैसे कि उत्तराधिकार (inheritance), बिक्री (sale), या हस्तांतरण (transfer) के बाद। निर्धारित चरणों (steps) का पालन (follow) करके, सभी आवश्यक दस्तावेज़ (documents) उपलब्ध (available) करके, और आवेदन (application) को सही (accurately) भरकर, आप सुनिश्चित (ensure) कर सकते हैं कि आपका भूमि स्वामित्व (land ownership) सरकारी रिकॉर्ड (government records) में आधिकारिक रूप से (officially) मान्यता प्राप्त (recognized) हो।

म्यूटेशन (Mutation) भविष्य के विवादों (disputes) को रोकता (prevent) है, सही संपत्ति कर आकलन (property tax assessments) सुनिश्चित करता (ensures) है, और पारदर्शिता (transparency) को बढ़ावा (promotes) देता है। एक बार आवेदन (application) जमा (submit) करने के बाद, आप अपनी आवेदन स्थिति (application status) ऑनलाइन (online) ट्रैक (track) कर सकते हैं, और अगर कोई समस्या (issue) या देरी (delay) आती है, तो आप इसे तुरंत (promptly) अतिरिक्त दस्तावेज़ (additional documents) या स्पष्टीकरण (clarifications) प्रदान (provide) करके हल (resolve) कर सकते हैं।
म्यूटेशन प्रक्रिया (mutation process) को पूरा करके, आप अपनी संपत्ति (property) की कानूनी स्थिति (legal status) सुनिश्चित (secure) करते हैं, जिससे भविष्य में लेन-देन (transactions) करना (carry out) आसान (easier) हो जाता है।